$ Книжки Highlander и Kluger   $ Acura MDX V2 - море информации   $ KlugerClub.ru - другой адрес нашего сайта  

Домик под Питером

Респекты: 0

Продаю дом в 40 мин езды от питера в связи с финансовыми проблемами, сам построил, но чистовую не потянул, коммуникации есть, место хорошее, ижс,13 соток, цена 3 млн. Руб, для тех кто на горце-готов подвинуться, кого заинтересует-звоните

Toyota Highlander Club - Домик под Питером Toyota Highlander Club - Домик под Питером Toyota Highlander Club - Домик под Питером

#1

Респекты: 0

В каком месте под Питером - намекните...

#2

Респекты: 0

По Мурманской трассе, район Шальдихи, недалеко Ладога

#3

Респекты: 0

Поддержу объявление Александра более профессиональной выкладкой.
Координаты этого участка в Путилово:
тынц
Выровненный участок 13 соток (фактически около 18 сот.) Пруд.
Только что построенный дом из газобетона. 100 кв.м 1 этаж, 60 кв.м 2 этаж. Сделана внешняя (финишная) и внутренняя (под чистовую) отделка, кровля, стеклопакеты, канализация (септик), электричество, запущено отопление теплые полы, газовый котел. Возможность подключения магистрального газа и водопровода.
Инфраструктура: асфальт (до дома), школа (на соседнем участке), д/сад, магазины, ДК, современный автозаправочный комплекс.
От Питера до участка Александра по мурманской трассе ехать минут 30-40. Так что очень бюджетное предложение. Подходит как для дачи, так и для постоянного проживания.
Эти фотки я делал по осени. Видно, что сейчас Саша закончил забор и подровнял вокруг.
Toyota Highlander Club - Домик под Питером
Toyota Highlander Club - Домик под Питером
Toyota Highlander Club - Домик под Питером
Toyota Highlander Club - Домик под Питером
Toyota Highlander Club - Домик под Питером

#4

Респекты: 0

ИМХО - совсем не бюджетно, + недострой! За 3 ляма, можно на Черноморском побережье домик прикупить. Извините за комменты.

#5

Респекты: 1


ASA

ИМХО - совсем не бюджетно, + недострой! За 3 ляма, можно на Черноморском побережье домик прикупить. Извините за комменты.

или комнату 15 метров в коммуналке в центре москвы. сравнивать разные вещи- бессмысленно. дом- есть дом, а еще в 30 минутах от питера- это кайф!!!

#6

Респекты: 0

Я бы с удовольствием вписался, если бы финансы позволили... Пока только поглядываю... Удачи, voxmich!
Цена на мой взгляд адекватная.

#7

Респекты: 0

Я считаю дороговато. Но это имхо конечно

#8

Респекты: 0

В сравнении с Московскими, цена просто детская.

#9

Респекты: 0

Цена дома - 650 долларов за квадрат. Метр - смешные деньги. Плюс участок. Цена норм.
я в бронницах продаю за такие деньги дачу - там 100 квадратов всего и 12 сотых гектара. и без ничего (ни газа, как впрочем и у топикстартера, без воды и канализации). так что всё адекватно в объяве. но от Москвы далековасто :-(

#10

Респекты: 0

Я за 6 лимонов в 60км от Москвы по Новойриге продаю. Тоже 12сот. И 100м дом, правда вода круглый год центральная, да и газ по забору. Почувствуйте разницу между Москвой и Питером.

#11

Респекты: 0

Все стоит ровно столько, за сколько это готовы купить!
Когда хочется "жрать" кусок горбушки приобретает совсем другую ценность у голодного, нежели у сытого человека.

#12

Респекты: 0

Не удержался - "за морем телушка -полушка да рубль перевоз"
Практически даром отдает.
Чуток фундамент повыше, вообще бы хорошо смотрелся.

#13

Респекты: 0

З. Ы. Чёрная лимита в придачу Puzzled Laughing out loud

#14

Респекты: 0

[quote=maart]цена дома - 650 долларов за квадрат. Метр - смешные деньги. ([/quo
Кому как.Построил дом монолит-ракушняк+облицован кирпичом. Фундамент 1200*500!!Не экономили ни на чем(цемент, стеклопакет, металлочерепица, арматура, гидроизоляция) под чистовую отделку 400дол/м2
Всякие одноэтажные пенобетоны-можно уложиться в 200-250дол/м2.

#15

Респекты: 0


voxmich

По Мурманской трассе, район Шальдихи, недалеко Ладога


Хорошей продажи .
Цена адекватная.
Любят у нас на Хфоруме вот так потрепаться.

#16

Респекты: 0

Naish
я не имел ввиду себестоимость Laughing out loud продажные $650 - очень неплохая цифирь ;-)

#17

Респекты: 0

Не спорю, что продажные 650дол хорошо. Только возьмут ли. Рынок мертвый. 3ляма+ газ, вода+ ландшафт +отделка выйдет 4-4,2(в лучшем случае), за эти деньги на рынке достаточно предложений без готовых под ключ в Лен. Области уж точно. Автору темы удачной и скорой продажи.

P.S. Сам не могу продать 11сот.ПМЖ, газ(заведен в старенький домик 50м2), свет,кирпичный гараж, обжитая элитная деревня в 20км от МКАД, лес, пруды. Брали в 2005 за 95тыс дол. Весной 2008 ценник был 5лямов. Щас за 2 ни кто не берет!!! Перекупы дают 1,2-1,5(они тж показатель рынка)

#18

Респекты: 0

У меня вроде пакупан есть уже в бронницах - какой-то ферзёк из сбербанка. На майских подготовлю к презентации, надеюсь купит ? )

#19

Респекты: 0

P.S. Сам не могу продать 11сот.ПМЖ, газ(заведен в старенький домик 50м2), свет,кирпичный гараж, обжитая элитная деревня в 20км от МКАД, лес, пруды. Брали в 2005 за 95тыс дол. Весной 2008 ценник был 5лямов. Щас за 2 ни кто не берет!!! Перекупы дают 1,2-1,5(они тж показатель рынка)[/quote]

А где территориально?

#20

Респекты: 0

Более 50 % загородной недвиги вокруг МЕГАПОЛИСОВ продавалась в ИПОТЕКУ.

#21

Респекты: 0


adm-caravan

P.S. Сам не могу продать 11сот.ПМЖ, газ(заведен в старенький домик 50м2), свет,кирпичный гараж, обжитая элитная деревня в 20км от МКАД, лес, пруды. Брали в 2005 за 95тыс дол. Весной 2008 ценник был 5лямов. Щас за 2 ни кто не берет!!! Перекупы дают 1,2-1,5(они тж показатель рынка)

А где территориально?[/quote]

Старая Слобода (Екатериновские пруды) Щелковский р-н.

#22

Респекты: 0


амчанин

Более 50 % загородной недвиги вокруг МЕГАПОЛИСОВ продавалась в ИПОТЕКУ.


Да нууу!!! Интересно кем-же.

#23

Респекты: 0


Serg-e

Да нууу!!! Интересно кем-же.


Имел ввиду до крЫзиса. Смотрел это по РБК.

#24

Респекты: 0

Про ипотеку на дом это видимо только новых котеджных поселков касается... Но точно не дачных дел

#25

Респекты: 0


Naish

P. S. Сам не могу продать 11сот. ПМЖ, газ(заведен в старенький домик 50м2), свет, кирпичный гараж, обжитая элитная деревня в 20км от МКАД, лес, пруды. Брали в 2005 за 95тыс дол. Весной 2008 ценник был 5лямов. Щас за 2 ни кто не берет!!! Перекупы дают 1,2-1,5(они тж показатель рынка)


Это деревня или коттеджный поселок?

#26

Респекты: 0

Бобик сдох! В каком-то подмосковном или питерском мухасранске, стоимость дома, выше стоимости дома в германиях, чехиях и т.д. Люди очнитесь! Долбанные риЕлторы совсем нюх потеряли.
Может кризис их немного повытравит. Зы. Потому и не покупают, что неадекватные цены.

#27

Респекты: 0


ASA

Бобик сдох! В каком-то подмосковном или питерском мухасранске, стоимость дома, выше стоимости дома в германиях, чехиях и т.д. Люди очнитесь! Долбанные риЕлторы совсем нюх потеряли.
Может кризис их немного повытравит. Зы. Потому и не покупают, что неадекватные цены.


Что за неадекватные брызги слюной. ASA, кто Вас из риэлторов обидел? Попробуйте для начала, если не хватает образования (не знаю, профиль не заполнен), почитать литературу про образование рыночной цены. Страна, регион, и конкретные "мухосрански под Питером и Москвой" определяют рыночную цену того или иного товара только тем, за какую цену этот товар готовы приобрести в данном месте и в данное время. Все, что выставляется по более высокой цене просто не продается, это закон рынка. Цену назначает продавец, а не риэлтор. Риэлтор может только порекомендовать, обосновав цену текущей динамикой рынка. "Долбанные риэлторы", потерявшие нюх, по Вашим словам, в большинстве своем профессионалы, которые помогают грамотно, выгодно и безопасно совершать сделки с недвижимостью, т.е. помогать людям. Как и в любой профессии встречаются и мошенники. Совет один- обращаться в агентства с именем и по рекомендациям знакомых.
Но Ваш случай похоже из другой области. Это когда не пытаются нормально заработать, а проще сидеть на кухне и гундосить, как все дорого в магазине, и куда делись народные деньги.

#28

Респекты: 0

ДмитрийПитер мне не нужны ваши советы. С "моим" случаем - улыбнуло.
Ни одно агентство, не заключает договор купли-продажи от своего лица, а идёт к юристу, имеющему на это право(которое даёт государство). Вот юриста, я буду выбирать. Если нет разницы-зачем платить дороже?
У вас, риЕлторов, прямой интерес в высокой цене - денег больше. Вот Вы и формируете, так сказать мнение. Правильно здесь парни писали, уже и за два млн.никто не берёт. Печально, когда люди теряют деньги. И по вашей вине, между прочим тоже. Но вы, всегда в шоколаде.
Так, что не нужно мне рассказывать про "значимость" риЕлтора - она ничтожна.ИМХО

Падение цен только началось. И продолжится, до достижения уровня цен 2004 года. Можете не соглашаться. Но, тенденции таковы. Проданную три года назад двушку в подмосковье, уже сейчас, можно купить практически за те же деньги. Разница не более 100 тыс.рубликов.

#29

Респекты: 0

ASA, я не собираюсь давать Вам никакие советы. Мой пост был просто реакцией на экспрессивное дилетантство. Оно прослеживается и в следующей Вашей реплике.

ASA

Ни одно агентство, не заключает договор купли-продажи от своего лица, а идёт к юристу, имеющему на это право(которое даёт государство). Вот юриста, я буду выбирать. Если нет разницы-зачем платить дороже?


Для Вас в качестве ликбеза: ни агентства, ни юристы, ни нотариусы не заключают сделки от своего имени, они оказывают услуги. Вы вправе выбирать чьими услугами и по какой цене воспользоваться. Сделки заключаются исключительно между продавцами и покупателями.

ASA

У вас, риЕлторов, прямой интерес в высокой цене - денег больше. Вот Вы и формируете, так сказать мнение. Правильно здесь парни писали, уже и за два млн.никто не берёт. Печально, когда люди теряют деньги. И по вашей вине, между прочим тоже. Но вы, всегда в шоколаде.


Заинтересованности в высокой цене у риэлтора (научитесь уже писать это слово) не может быть в принципе. Если цена выше рыночной, сделки просто не будет, соответственно и зарплаты. Поэтому при продажах самое сложное уговорить продавца выставить объект по цене чуть ниже рыночной. А в шоколаде те риэлторы, которые пашут 25 часов в сутки. А большинство зарабатывают только на покушать. Все зависит от профессионализма, как и в любой профессии.

ASA

Падение цен только началось. И продолжится, до достижения уровня цен 2004 года. Можете не соглашаться. Но, тенденции таковы. Проданную три года назад двушку в подмосковье, уже сейчас, можно купить практически за те же деньги. Разница не более 100 тыс.рубликов.


Даже самые лучшие аналитики не могут однозначно спрогнозировать динамику цен на недвижимость на ближайший год. Очень много противоречивых мнений. Ваш опыт в этой сфере видать гораздо серьезней.
Ставьте, пожалуйста, после каждой фразы: ИМХО. Будет скидка на эмоции дилетанта.
Если что, обидеть не хотел. Просто если я чего-то не знаю, то стараюсь спросить у профессионалов по конкретному вопросу, а не пытаюсь убедить кого-то основываясь только на своем субъективном мнении.

#30

Респекты: 0

Относительно прогноза динамики цен - факт налицо, аналитиком быть не нужно. Уже сейчас, предложение многократно превышает спрос. ИМХО.
И для Вашего ликбеза - нотариус, подтверждает заключение сделки от своего имени, в лице государства. И как Вы думаете, к кому я пойду?
Более вопросов не имею.Мне всё понятно. Дилетантами, считаете нас(меня) Вы риЕлторы(намеренно так пишу), потому, что Вам так хочется. Пожалуйста.

#31

Респекты: 0


ASA

И для Вашего ликбеза - нотариус, подтверждает заключение сделки от своего имени, в лице государства. И как Вы думаете, к кому я пойду?


Уважаемый, ASA. Просто дилетант это простительно. Можно подсказать, направить в нужном направлении. Дилетант пытающийся учить уже опасен для общества, или по крайне мере смешон.
Нотариальная палата — это некоммерческая организация, представляющая собой профессиональное объединение, которое основано на обязательном членстве нотариусов, занимающихся частной практикой, и организующая работу на принципах самоуправления в соответствии с федеральным законодательством, законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации и со своим уставом.
Поясняю, если не понятно на профессиональном языке. Нотариус это такой же частный предприниматель, только имеющий определенные взаимоотношения с органами юстиции и отвечающий за свои действия своим кошельком.
Заключать сделки Вы можете и без нотариуса, в простой письменной форме, зарегистрировав договор в УФРС.
Нотариус не будет проверять юридическую чистоту объекта, не будет Вас консультировать о состоянии рынка и определять для объекта наилучшую цену, подбирать наиболее выгодного покупателя, не будет организовывать показы, организовывать безопасные взаиморасчеты, бегать и собирать по инстанциям необходимые для сделки справки и документы. Всем этим занимается риэлтор. Или же Вы сами, коли чувствуете в себе силы и знания.
Нотариус же только сверяет документы с необходимым перечнем для сделки, удостоверяет Вашу личность и дееспособность. Все! Если документы поддельные, приватизация проведена с нарушением, выявятся притязания третьих лиц и т.п., нотариус ответственности нести не будет, т.к. он не обязан копать предысторию объекта. Будете долго и нудно участвовать в разных судопроизводствах.
Каждый занимается своим делом.
А что бы больше не засорять ветку и позволить Александру спокойно рекламировать свой домик, прошу Вас закончить здесь дискуссию. Если у Вас возникнут какие либо вопросы по недвижимости, то милости прошу написать в личку или позвонить мне на сотовый. Все консультации бесплатны. Ваш кошелек не пострадает. :-)

#32

Респекты: 0


ssm

Это деревня или коттеджный поселок?


Деревня,крайний дом, через 20м кот. поселок

#33

Респекты: 0

Вопрос решился положительно, спасибо за обсуждения, большая благодарность ДмитрийПитер за консультации